Exploitation d'un parc d'activités composé de locaux d'activités/entrepôts sur...
La ville de Bezons accueillera un
projet immobilier ambitieux, située dans le Val d’Oise (95), entre le quartier
d’affaires de La Défense et le hub logistique du port de Gennevilliers. Ce
projet vise à développer une plateforme multi-usage d’environ 35 600 m²,
répartie sur 3 niveaux, qui intégrera des activités de logistique, de
messagerie et d’activité. Cette initiative s’inscrit dans une volonté de
modernisation et de valorisation d’une zone d’activité vieillissante, mais
idéalement située.
Composition et typologie du
bâtiment
Le bâtiment est conçu sur trois
niveaux avec des fonctions distinctes :
- Rez-de-chaussée (RDC) : une surface dédiée à
la logistique, comprenant des halls de stockage et des bureaux.
- Premier étage (R+1) : une surface
principalement dédiée à des activités de messagerie avec des bureaux et
des locaux techniques.
- Deuxième étage (R+2) : une surface destinée
à de l’activité avec des cellules modulables pour répondre aux besoins
d’entreprises variées. Ce niveau comprend également des bureaux.
Le bâtiment est conçu pour
accueillir différents types de véhicules, avec des aires de stationnement et
des infrastructures logistiques adaptées aux poids lourds (PL) et aux véhicules
utilitaires légers (VUL). Des places de parking pour véhicules légers sont
également prévues et des bornes de recharge pour véhicules électriques seront
installées pour soutenir une mobilité durable.
Un projet au cœur du dynamisme
régional
Grâce à sa localisation
privilégiée, proche des grands axes routiers (A15, A86) et bien desservie par
les transports en commun (tramway T2), la plateforme facilitera les flux
logistiques, notamment pour la gestion du dernier kilomètre, tout en renforçant
le tissu économique local par la création d’emplois dans le secteur de la
logistique.
Une approche durable et
responsable
Ce projet s’inscrit dans une
démarche de développement durable, avec pour objectif de respecter les
principes de « zéro artificialisation nette ». Il intègre également des mesures
écologiques, comme l’implantation de panneaux photovoltaïques en toiture
pour l’autoconsommation d’énergie, ainsi que la création d’espaces
végétalisés pour favoriser la biodiversité et limiter l’effet d’îlot de
chaleur.
Un projet à haute performance
environnementale
En plus de la gestion optimisée
des ressources énergétiques, le bâtiment est conçu pour obtenir les
certifications BREEAM « Excellent » et BiodiverCity, garantissant
une performance environnementale élevée. Le projet vise à minimiser l’empreinte
carbone tout au long de son cycle de vie, depuis la phase de construction
jusqu’à son exploitation.
Ce projet développé par VIRTUO
INDUSTRIAL PROPERTY est une opportunité pour la ville de Bezons, à la fois sur
le plan économique et environnemental, et nous invitons les résidents et les
parties prenantes à participer à cette consultation publique pour en savoir
plus et contribuer à l’avenir de ce site stratégique.
VIRTUO INDUSTRIAL PROPERTY est
une société à mission française indépendante et responsable, spécialisée
en immobilier industriel et logistique. Elle propose une démarche innovante et vertueuse
qui encourage une logistique choisie afin de limiter l’impact sur
l’environnement et de soutenir l’économie locale.
Lauréat du Grand Prix SIMI 2022
en immobilier logistique pour la réalisation d’une messagerie bas-carbone à
Compans (77) et le seul développeur en France à avoir livré sa 2ème
plateforme logistique Net ZERO Carbone au sud de Nantes (44) en août 2023,
VIRTUO a également acquis une solide expérience dans la revitalisation de
friches industrielles en sites logistiques. En tant que société à mission,
VIRTUO s’affirme comme un acteur sincère et responsable à travers ses
réalisations.
