PPVE PRÉALABLE À LA DÉLIVRANCE DU PERMIS DE CONSTRUIRE N° PC ...
La
SCI NEW CAP WEST envisage de réaliser, sur un terrain situé 3-17 allée de
l’Europe et 150-158 Quai Eric Tabarly à Clichy-La-Garenne, une opération
immobilière consistant en la démolition du bâtiment de bureaux existant
représentant environ 25.000m² SDP et la construction de 426 logements, 2
commerces et 1 crèche ainsi que 306 places de stationnement en sous-sol (dans
l’emprise du parking de l’immeuble de bureaux existant).
L’opération
sera réalisée en 2 tranches :
- Tranche 1 : 130 logements, la crèche et un commerce répartis sur 2 cages d’escaliers en R+9 ainsi que les emplacements de stationnement ;
- Tranche 2 : 296 logements répartis sur 6 cages d’escaliers en R+8 à R+10, 1 commerce en rez-de-chaussée.
L’implantation
générale permettra de désenclaver ce site pour permettre une bonne intégration
des constructions dans le fonctionnement du quartier en lien avec la Seine et
les rue des Frères lumière, Pierre Dac et George Seurat permettant ainsi
d’ouvrir la Ville sur la Seine avec notamment l’objectif de mieux relier les
espaces du bord du fleuve avec la ville par l’amélioration des liaisons
piétonnes, cyclables… Mais également développer et valoriser les vues sur la
Seine.
Une
venelle paysagée sera créée dans le prolongement de la rue George Seurat et
permettra une connexion de la ville à la Seine par l’intermédiaire d’un
cheminement public qui sera rétrocédé à la ville de Clichy La Garenne. Cette
venelle permettra également de desservir la crèche.
Deux
percées visuelles vers la Seine seront créées et permettront une connexion avec
l’allée de l’Europe. Elles donneront sur des cœurs d’îlots largement plantés au
travers de larges zones sous pilotis (env. 5m de hauteur).
Le
retrait des constructions par rapport au quai permettra la création d’une large
bande plantée en pleine terre (6m) qui accompagnera le projet de
restructuration des voies sur berge mené par le département et contribuera au
corridor écologique et à la réduction des effets d’îlots de chaleur.
Les
deux bâtiments possèdent un épannelage des hauteurs à la fois sur la façade sur
le Quai Éric Tabarly et sur l’avenue de l’Europe pour diminuer leur perception
visuelle depuis l’espace public et dégager des terrasses accessibles depuis les
logements.
L’îlot
Ouest sera articulé autour de deux jardins ouverts sur la ville.
