❓ QU’EST-CE-QUE LE PLUi ?

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal Istres Ouest Provence est un document de planification et d’urbanisme règlementaire établi à l’échelle des communes de Cornillon-Confoux, Fos-sur-Mer, Grans, Istres, Miramas et Port-Saint-Louis-du-Rhône.

Au travers d’une analyse du fonctionnement et des enjeux du territoire, le PLUi définit un Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) qui sera traduit de manière réglementaire afin d’assurer les conditions d’une planification durable, prenant en compte les besoins des habitants et les ressources, et conjuguant les dimensions sociales, économiques et environnementales (dont la gestion économe de l’espace et la lutte contre l’artificialisation des sols).

Déterminant les conditions d’aménagement et d’utilisation des sols, les futures prescriptions du PLUi s’imposeront aux travaux, constructions, aménagements, plantations, affouillements ou exhaussements des sols, ainsi qu’aux ouvertures d’installations classées.

Depuis le 1^er janvier 2018, l’élaboration des documents d’urbanisme relève de la compétence de la Métropole Aix-Marseille-Provence.

Par délibération n° URBA-013-16415/24/CM du 27 juin 2024, le Conseil de la Métropole a prescrit l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal Istres Ouest Provence.

Jusqu’à l’approbation du PLUi Istres Ouest Provence, les PLU des communes de Cornillon-Confoux, Fos-sur-Mer, Grans, Istres, Miramas et Port-Saint-Louis-du-Rhône continuent de s’appliquer. Ils sont consultables ici. 

📚 LE CONTENU DU PLUi

Les pièces composant le PLUi sont :

• Le rapport de présentation, constitué d’un diagnostic, d’un état initial de l’environnement, d’une évaluation environnementale et de l’explication des choix retenus
• Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) déterminant les grandes orientations d’aménagements du territoire pour les années à venir
• Les Orientations d’Aménagement et de Programmations (OAP) établissant des dispositions spécifiques à certains secteurs ou thématiques,
• Le règlement écrit et graphique fixant les conditions d’occupation et d’utilisation des sols
• Les annexes regroupant, à titre d’information, les plans des réseaux, les servitudes d’utilité publique, les plans de préventions des risques ainsi que des documents complémentaires

 

🎯 LES OBJECTIFS DU PLUi ISTRES OUEST PROVENCE 

Les objectifs poursuivis par l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal Istres Ouest Provence s’articulent autour de cinq axes :

• Assurer le développement équilibré du territoire et anticiper les besoins en logements liés notamment à la création d’emplois tout en assurant une gestion économe de l’espace
• Accompagner la mutation des espaces et activités économiques en cohérence avec les enjeux climatiques, énergétiques et environnementaux
• Améliorer la qualité des déplacements et répondre aux besoins de mobilité engendrés par le développement des activités économiques
• Préserver les ressources du territoire, favoriser une gestion intégrée des risques et anticiper les effets du changement climatique
• Valoriser et développer les éléments vecteurs de qualité de vie et de proximité au quotidien

 

Type d'enquête: Urbanisme et aménagement