MODIFICATION PLU N°1 ST JEAN PLA DE CORTS
La présente enquête est réalisée dans le cadre de la modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Saint Jean Pla de Corts.
Commune du Vallespir, Saint Jean Pla de Corts se situe à 25 kms au Sud-Ouest de Perpignan dans la plaine du Roussillon et à 6 kms de Céret, le territoire communal est traversé par le fleuve le Tech.
Le territoire communal couvre une superficie de 1062 hectares.
Saint Jean Pla de Corts bénéficie d’une bonne desserte routière, notamment grâce à la présence de la Route Départementale 115 permettant de relier Perpignan et la plaine du Roussillon à Prats de Mollo qui fait de ce positionnement (à proximité de Céret), un atout indéniable lui offrant un potentiel de développement dont elle a déjà commencé à sentir les premiers effets.
Les limites géographiques du territoire communal sont Passa au Nord, Vivès au Nord-Ouest, Le Boulou au Nord-Est, Maureillas las Illas au Sud-Est et Céret au Sud-Ouest.
Ce projet de modification n°1 du PLU poursuit les objectifs définis par l'arrêté municipal n°20230099 en date du 19 décembre 2023.
Il repose sur les évolutions concernant :
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la rectification d'erreurs matérielles
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l'ajustement de l'encadrement du secteur Nc afin
de permettre la mise en valeur de la richesse du sol ou sous-sol
