Réalisation d'un bâtiment à usage d'entrepôt logistique à Faré...
PRD :
PRD est un acteur majeur de l’immobilier logistique, industriel et bureaux avec plus de 4,3 millions de m² réalisés depuis 1996.
Les bâtiments de PRD sont reconnus tant pour leur conception que leur réalisation et bénéficient des plus hauts standards en termes de certification environnementale. Le projet présenté ne dérogera pas à cette règle, immuable depuis 30 ans, et visera la certification BREEAM niveau « Excellent ».
Le projet d’entrepôt logistique de la ZAC MOSL PARC EST :
Le projet consiste en la construction d’un entrepôt logistique d’une surface bâtie totale d’environ 76 000 m².
La localisation du projet :
Le terrain du projet se situe sur les communes de Farébersviller et Henriville dans le département de la Moselle (57). Le terrain développe une surface d’environ 22 hectares et est situé dans la ZAC MOSL PARC EST, au sein de la Communauté de Communes de Freyming-Merlebach.
La ZAC MOSL PARC EST est directement accessible depuis l’autoroute A4 par la sortie 39. La voie Gustave Eiffel relie le terrain du projet à l’autoroute et permet une desserte du site sans traverser de zones d'habitations.
Description de l’immeuble et des aménagements :
Le projet prévoit la création d'un bâtiment d’une emprise au sol de 76 000 m² environ,
d’une longueur totale d’environ 360 mètres, d’une largeur d’environ 200 mètres et une hauteur d’environ 17 mètres.
Il se compose d’un bâtiment principal de 6 cellules de stockage d’environ 12 000 m².
Sont également prévus avec ce bâtiment :
- Deux bâtiments de bureaux (et locaux sociaux) en R+2 qui accueilleront les fonctions administratives, technique et de gestion du site.
- Quatre bâtiments de bureaux de quais en simple RDC qui serviront au personnel intervenant directement aux activités de stockage.
- 4 locaux de charge pour les engins de manutention électriques, accolés aux bureaux de quais.
- Des locaux techniques nécessaires au bon fonctionnement du site
- Des réserves d’eau pour le sprinklage et l’alimentation des poteaux incendie du site, avec leur local associé pour les groupes motopompe sprinklage et du surpresseur.
Cette configuration de bâtiment correspond aux nouveaux standards des bâtiments logistiques et industriels nouvelle génération, elle permet sur un même site de regrouper l’ensemble des activités du(es) futur(s) utilisateur(s).
La réalisation d’un seul grand bâtiment permet un développement compact, réduisant l’emprise au sol des installations.
Un immeuble conçu pour minimiser son impact environnemental :
En plus de s’implanter sur un terrain constructible dédié au développement économique local, l’immeuble bénéficiera d’un ensemble de mesures permettant de réduire son impact sur l’environnement, comme notamment :
- Des mesures de réduction ciblées en phase travaux et exploitation, limitant l’emprise sur les habitats et le dérangement des espèces ;
- L'intégration d'une centrale photovoltaïque d’environ 38 000 m² ;
- Une gestion de l’eau raisonnée ;
- La suppression des énergies fossiles pour le chauffage des locaux (projet sans gaz).
- Un traitement paysager qualitatif
Cadre réglementaire :
Le projet fait l’objet d’une demande de permis de construire et d’une demande d’autorisation environnementale unique qui intègre :
- La présentation du projet et les plans associés ;
- L’évaluation environnementale.
