MODIFICATION ALLÉGÉE DU Plan Local d'Urbanisme de la commune d...
La
commune engage une procédure de révision allégée de son Plan Local d’Urbanisme
(PLU) afin d’accompagner l’évolution d’un ancien corps de ferme situé au cœur
du village.
Ce
site, historiquement dédié à une activité agricole, est aujourd’hui dépourvu de
toute exploitation agricole. Malgré cette cessation d’activité ancienne, il
demeure classé en zone A (agricole) du PLU. Son implantation, enclavée dans le
tissu urbain existant et entourée d’espaces bâtis à vocation résidentielle, ne
correspond plus à la réalité de son fonctionnement ni à sa vocation future.
La
présente révision allégée vise donc à adapter le document d’urbanisme en
reclassant ce secteur en zone UA, destinée à accueillir des constructions et
aménagements à vocation principale d’habitat. Cette évolution permettra
d’offrir un cadre réglementaire cohérent avec la situation du site et avec les
objectifs de développement du village.
La
démarche engagée par la commune répond à plusieurs enjeux d’intérêt général.
Elle vise tout d’abord à favoriser la reconversion d’un ensemble bâti existant
aujourd’hui sous-utilisé, en privilégiant le renouvellement urbain plutôt que
l’ouverture à l’urbanisation de nouveaux espaces naturels ou agricoles. Cette
opération s’inscrit ainsi dans une logique de gestion économe du foncier et de
limitation de la consommation d’espaces.
Par
ailleurs, la localisation du corps de ferme au sein du centre-bourg constitue
une opportunité pour renforcer l’offre de logements à proximité immédiate des
équipements, services et espaces publics existants. La valorisation de ce
patrimoine bâti contribuera également à l’amélioration du cadre de vie et à la
dynamisation du cœur de village.
Afin
de garantir une intégration harmonieuse du projet dans son environnement, la
commune prévoit la mise en place d’une Orientation d’Aménagement et de
Programmation (OAP). Cet outil permettra de définir les principes d’aménagement
du site et d’encadrer son évolution future. L’OAP précisera notamment les
conditions d’accès et de desserte, l’organisation des constructions, les
principes de traitement des espaces extérieurs, la préservation des
caractéristiques patrimoniales du corps de ferme ainsi que les modalités
d’insertion paysagère de l’opération.
La
révision allégée a ainsi pour objectif de permettre la reconversion d’un site
aujourd’hui sans usage agricole, tout en assurant un développement maîtrisé et
qualitatif du secteur, en cohérence avec les orientations d’aménagement et de
développement de la commune.
