VAL-DE-FONTENAY / ALOUETTES DOSSIER LOI SUR L'EAU - ENQUÊTE ...
La société publique locale Marne-au-Bois (SPL
MAB) a été désignée aménageur de l’opération « Val de Fontenay /
Alouettes » (VDFA) en octobre 2017 par la Ville de Fontenay-sous-Bois et
l’Etablissement Public Territorial Paris Est Marne-et-Bois.
D’une superficie d’environ 85 hectares,
l’opération VDFA est située à l’est de la commune, de part et d’autre de la
gare Val de Fontenay et de l’A86, à proximité des communes de Rosny-sous-Bois,
Neuilly-Plaisance et le Perreux-sur-Marne.
Dans le cadre de ce projet d’aménagement, la
SPL MAB est accompagnée par un groupement de maîtrise d’œuvre urbaine
multidisciplinaire (urbanisme, paysage, hydrologie, VRD, mobilités,
environnement, réemploi) qui a travaillé à l’élaboration d’orientations
d’aménagement sur le périmètre global de l’opération. Ce travail a donné lieu à
la production d’un plan guide livré en 2024.
De manière globale, le programme prévoit le
développement de logements, de commerces, d’activités, la création de nouveaux
équipements et espaces publics poussés, notamment, par la dynamique de
restructuration du pôle gare de Val de Fontenay : arrivée du prolongement
du T1 (2030), du Bus Bords de Marne (2030), de la ligne 15 du Grand Paris
Express (2031), réalisation de deux nouveaux passages souterrains au niveau du
pôle gare (2029 et 2034), et potentiellement prolongement du M1 à terme.
Dans ce contexte, l’équipe de maitrise
d’œuvre cherche ainsi à développer une stratégie de projet ambitieuse autour de
trois valeurs de projet :
-
Utiliser
l’existant comme ressource
-
Donner de la
valeur au sol
-
Construire
le projet dans une démarche Bas carbone
Ainsi, au titre de l’article L.214-3 du Code
de l’environnement, le projet d’aménagement de la concession VDFA est soumis à
la réglementation « Loi sur l’eau ».
Au regard de cette réglementation, ces
ambitions de projet ont plusieurs impacts pour la gestion des eaux pluviales :
-
Le projet
cherche à limiter les démolitions et favoriser la réhabilitation du bâti
tertiaire existant, en lien avec les enjeux d’insertion dans l’existant et de
démarche bas carbone.
-
Pour les
constructions neuves, l’équipe cherche à mettre en avant des structures bois,
avec des impacts sur la végétalisation des toitures.
-
Dans
l’ensemble, les enjeux bas carbone et de lien avec le sol soutiennent des
objectifs d’augmentation de la pleine terre et de mise en œuvre d’une gestion à
ciel ouvert des eaux pluviales (minimiser les réseaux et les structures
enterrées).
L’objectif est ici de rendre le projet
d’aménagement vertueux au regard de la gestion des eaux pluviales par la mise
en place d’une gestion à ciel ouvert depuis les pluies courantes jusqu’aux
pluies décennale selon les contraintes d’aménagement des différents secteurs,
liés à la spécificité du réaménagement de ce quartier.
Le présent dossier d’enquête publique
présente ainsi les choix de conception retenus en matière de gestion de l’eau à
l’échelle du projet d’aménagement de la concession « Val de Fontenay /
Alouettes ».
