ÎLOT FRONT DE GARE À MANTES-LA-VILLE - ENQUÊTE PUBLIQUE RELATIVE À ...
Aménagé aux croisements de
la route de Houdan, de la rue des Deux gares et de la rue Maurice-Berteaux sur
la commune de Mantes-la-Ville, le futur « Quartier de la musique », face
à la gare Mantes-Station, doit évoluer dans sa partie nord, par rapport à la
programmation initiale.
Il va ainsi passer d’une
vocation mixte à un secteur purement d’activité, avec une programmation
tertiaire. Ce changement de programme vise à renforcer le dynamisme économique
déjà présent dans le secteur.
Le nouveau projet prévoit
également la possibilité d’implantation d’un parking mutualisé de 300 places
maximum en sous-sol du programme tertiaire, en lieu et place de l’équipement
mixte avec un parc-relais destiné aux usagers de la gare et intégrant une
programmation complémentaire mentionné dans l’Orientation d’Aménagement et de
Programmation (OAP) du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi).
Par ailleurs, le programme
tertiaire s’intègre parfaitement dans le paysage existant, composé
d’entreprises historiques telles que Ballauff et Buffet Crampon, et se révèle
plus pertinent qu’un éventuel programme de logements (permis par le secteur UBa
et la programmation complémentaire indiquée à l’OAP), qui serait plus sensible
aux nuisances sonores et environnementales liées au quartier.
Le projet prévoit
également la mise en valeur de l’entrée de ville par la création d’une place de
quartier visant à : offrir aux usagers du secteur sud un espace de détente
et de rencontre, améliorant ainsi la qualité de vie dans le quartier ; atténuer
les nuisances liées aux faisceaux ferrés en éloignant les futures constructions
de ces sources de bruit ; encourager l'utilisation des modes de transport
doux, réduisant ainsi la dépendance à la voiture et favorisant un mode de vie
plus durable.
Les hauteurs plus
importantes proposées dans le projet permettent d’assurer la densification tout
en libérant de la surface au sol afin d’y créer la place de quartier face à la
gare.
Ainsi, ce programme
urbain, par ses épannelages variés et la place qu’il prévoit, servira de point
de repère, offrant une entrée de ville plus qualitative et dynamique, qui
contribuera à revitaliser le quartier et à le rendre plus attractif. Cette
modification participera à la création d’un environnement urbain plus inclusif,
attrayant et fonctionnel en lien avec les besoins du nouveau pôle d’échanges
multimodal (PEM) Eole et la place accrue des modes doux et transports en commun
qui l’accompagne.
Afin de pouvoir
concrétiser ce nouveau projet d’intérêt général, des évolutions doivent être
apportées au PLUi et sont soumises à l’appréciation de la population par la
voie de l’enquête publique.
La
présente enquête publique porte donc à la fois sur :
- L’intérêt général de la déclaration de
projet Îlot front de gare de Mantes-Station à Mantes-la-Ville ;
-
Le
dossier de mise en compatibilité du PLUi de Grand Paris Seine et Oise.
