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La Communauté urbaine Le Havre Seine
Métropole a engagé l’élaboration de son premier Plan Local d’Urbanisme
intercommunal (PLUi) en 2021. Fruit de quatre années de travail collectif, de
dialogue entre les communes, le projet de PLUi a été arrêté en conseil
communautaire et soumis à l’avis des 54 conseils municipaux et des personnes
publiques associées. A partir du 28 août et jusqu’au 29 septembre 2025, les
habitants pourront exprimer leur avis au cours de l'enquête publique.
Prescrit par délibération du Conseil
communautaire le 8 juillet 2021, le PLUi sera le document d’urbanisme local de
référence pour l’instruction des autorisations d’urbanisme et se substituera
aux documents d’urbanisme communaux actuellement applicables.
Quels
objectifs visés ?
Conçu à l’échelle intercommunale, le PLUi est fondé sur une vision
commune du territoire et sur le respect des identités locales. Il témoigne
d’une volonté d’articuler développement économique, attractivité et résilience
du territoire, offre adaptée en logements, développement des mobilités ainsi
que la préservation de l’environnement. Il définit une véritable stratégie de
préservation et évolution des éléments caractéristiques du territoire :
préservation des clos-masures et du patrimoine bâti et naturel local et
renforcement des polarités commerciales.
L’ambition du PLUi est de faire rayonner le territoire en étant un
des premiers PLUi de Seine-Maritime à inscrire la sobriété foncière dans ses
objectifs. Sa stratégie prend en compte la préservation des espaces agricoles,
naturels et forestiers, la reconquête des centres-bourgs et la limitation de
l’étalement urbain et plus largement il donne l’impulsion à de nouvelles
manières d’aménager plus sobres et qualitatives pour le territoire.
Quelles
règles de constructibilité ?
Pour prendre en compte les spécificités des 54 communes du
territoire, tout en assurant une cohérence à l’échelle du territoire, ce sont 1
règlement écrit et 5 plans représentant le volet graphique du règlement qui ont
été élaborés avec les communes : le plan de zonage, des risques, des hauteurs,
des implantations et mixité sociale et fonctionnelle, du stationnement, du
patrimoine remarquable.
Ces documents visent à réglementer la mise en œuvre de projets
d’aménagement et de construction avec pour objectifs de permettre l’évolution
des tissus bâtis et leur densification, l’adaptation des constructions
existantes, tout en garantissant la qualité des paysages, la prise en compte
des contraintes de terrain et la préservation de l’environnement.
Une
concertation habitante pas à pas
A chaque étape de l’élaboration du PLUi, des outils de
participation spécifiques et adaptés ont été mis en place. Ils ont ainsi permis de
récolter près de 600 contributions avec un peu plus de 800 participants. La
démarche de concertation a permis de mieux cerner les attentes pour le
territoire et de construire un projet partagé. Elle s’adressait à tous ceux qui
font vivre le territoire : habitants, usagers, travailleurs, conseils de
quartiers, associations, entrepreneurs...
Les
prochaines étapes
Une nouvelle étape clé s’ouvre :
l’enquête publique, qui se tiendra du jeudi
28 août à partir de 9h00 au lundi 29 septembre 2025 jusque 17h00, soit
pendant 33 jours consécutifs.
Pendant toute la durée de l’enquête,
tout habitant pourra consulter le projet de PLUi et formuler ses observations.
Une
question sur l’organisation de l’enquête ?
Contact : plui@lehavremetro.fr
