Révision générale du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la comm...
Par délibération n°2021.01.01 en date du 19 janvier 2021, complétée par la délibération n°2021.04.34 en date du 6 avril 2021, le Conseil Municipal a prescrit la révision générale du Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Les objectifs principaux poursuivis par la révision générale du Plan Local d’Urbanisme entreprise par la Commune sont :
- L’intégration des adaptations nécessaires à entreprendre certains projets d’aménagement communaux de grande envergure, comme le projet de construction d’une gendarmerie, de logements affiliés et d’un Etablissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD).
- La mise en conformité avec le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) Nemours-Gâtinais, approuvé par une délibération municipale en date du 5 juin 2015, adopté par le Syndicat Mixte d’Etudes et de Programmation Nemours-Gâtinais.
- L’incorporation des nombreuses évolutions dans le paysage urbain de la Commune et des volontés d’aménagements de nos administrés afin de réglementer au mieux l’aménagement de la Commune.
Le cadre réglementaire instaure le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD) comme élément central du Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Celui-ci se décline en cinq grandes orientations générales d’aménagement et d’urbanisme.
AXE 1 : PRESERVER LES RICHESSES PAYSAGERES ET PATRIMONIALES DE LA COMMUNE
1. PROTEGER LES ELEMENTS A FORTE SENSIBILITE PAYSAGERE ET/OU ENVIRONNEMENTALE AFIN NOTAMMENT DE PRESERVER LES CONTINUITES ECOLOGIQUES ET LA TRAME VERTE ET BLEUE
2. PRESERVER LE PATRIMOINE COMMUNAL
3. PRESERVER OU VALORISER LES ENTREES DE VILLE
AXE 2 : CONFORTER ET DEVELOPPER UNE ECONOMIE DURABLE
1. PROTEGER ET DEVELOPPER LES ACTIVITES AGRICOLES FONDEES SUR LES RICHESSES DU TERRITOIRE COMMUNAL
2. ASSURER LA PERENNITE ET FAVORISER LE DEVELOPPEMENT DES ZONES D'ACTIVITES EXISTANTES
3. DEVELOPPER LE TOURISME EN S'APPUYANT SUR LES RICHESSES PATRIMONIALES ET PAYSAGERES
4. SOUTENIR L'OFFRE COMMERCIALE EN PARTICULIER LE COMMERCE DE PROXIMITE
AXE 3 : ACCOMPAGNER UN DEVELOPPEMENT URBAIN REPONDANT AUX BESOINS DES HABITANTS
1. RENFORCER L'ADEQUATION ENTRE L'OFFRE DE LOGEMENTS ET LES BESOINS DES HABITANTS AFIN DE DIMINUER LA VACANCE
2. PRIVILEGIER LA VALORISATION DES ESPACES LIBRES ET LA REQUALIFICATION DU BÂTI ANCIEN AU SEIN DU TISSU URBAIN POUR LA REALISATION DE NOUVEAUX LOGEMENTS OU EQUIPEMENTS
3. PERMETTRE UNE CONSOMMATION MODEREE D'ESPACES AGRICOLES ET NATURELS AFIN DE REPONDRE AUX BESOINS DE PRODUCTION DE LOGEMENTS
4. ANTICIPER LES BESOINS EN TERMES D’EQUIPEMENTS ET SERVICES POUR LES HABITANTS
AXE 4 : FACILITER LE RECOURS AUX MOBILITES ALTERNATIVES A LA VOITURE
1. DEVELOPPER LE RESEAU DE LIAISONS DOUCES
2. FAVORISER L'UTILISATION DES TRANSPORTS EN COMMUN
3. AMELIORER LES CONDITIONS DE STATIONNEMENT
AXE 5 : AMELIORER LES PERFORMANCES ET LA QUALITE ENVIRONNEMENTALE DES RESEAUX
1. FAVORISER LA MISE EN PLACE DE LA FIBRE SUR L’ENSEMBLE DU TERRITOIRE
2. AMELIORER LA QUALITE DE L'EAU ET LA GESTION DES EAUX PLUVIALES
3. PROMOUVOIR LES ECONOMIES D'ENERGIE
4. ENCOURAGER UNE GESTION ECOLOGIQUE DES DECHETS
Par délibération n°2025.02.34, en date du 08 avril 2025, le Conseil Municipal a donné un avis favorable quant à la proposition d’instauration d’un Périmètre Délimité des Abords (PDA).
La démarche de Périmètres Délimités des Abords « PDA » permet de redessiner les périmètres de protection d’un ou plusieurs monuments historiques afin de les rendre plus cohérents au regard des enjeux de préservation du patrimoine architectural, urbain et paysager propre à chaque monument.
Sur proposition de l’Architecte des Bâtiments de France et en partenariat avec la Commune, le dispositif de protection du patrimoine de la Commune concernera les monuments historiques suivants :
- Abbaye Saint-Séverin ;
- Église Notre-Dame ;
- Église Saint-André ;
- Tour Saint-André ;
- Hôtel de la Monnaie ;
- Hôtel-Dieu ;
- Tour Madeleine ;
- Tour Saint-Thugal.
