Lancement d’une Opération Programmée pour l’Amélioration de l’H...
La Métropole Européenne de Lille (MEL), la Ville
de Tourcoing et l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat engagent à
compter de septembre 2025 pour une durée de 5 ans une « Opération
Programmée d’Amélioration de l’Habitat en secteur de Renouvellement
Urbain » (OPAH-RU) dans le quartier du centre-ville.
Ce quartier se caractérise par de forts en enjeux
en matière d’habitat privé : des copropriétés désorganisées et dégradées,
des logements anciens et parfois situations d’habitat indigne, une population
âgée faisant face à des enjeux d’adaptation du logement, logement énergivores,
immeubles vacances à la fois dans les RDC commerciaux et dans les étages.
Pour faire faire à ces enjeux, l’OPAH-RU permet
de renforcer les dispositifs existants :
-
une équipe
dédiée pour mobiliser le plus fortement possible les propriétaires, les
locataires et les acteurs de terrain, l’objectif étant de proposer information,
conseil et appui technique, administratif et financier pour la réalisation de
travaux,
-
des aides
majorées à la rénovation des logements,
-
une
meilleure articulation entre l’accompagnement des propriétaires et les outils
règlementaires tels le permis de louer ou les pouvoirs de police en matière
d’habitat indigne,
- pour les
situations les plus complexes, la stratégie d’intervention s’appuie également
sur des opérations d’acquisition d’immeubles soit pour une restructuration
d’îlot, soit pour la rénovation de logements à la parcelle sous maîtrise
d’ouvrage publique.
Les objectifs sont les suivants :
-
345 logements rénovés par leurs propriétaires :
o rénovations énergétiques globales financées par
le dispositif Ma Prime Rénov Parcours Accompagné,
o ou rénovations de logements dégradés financées
par le dispositif Ma Prime Logement Décent,
o ou travaux d’adaptation des logements au
vieillissement ou handicap grâce au dispositif Ma Prime Adapt,
-
24 copropriétés (512 logements) rénovées en partie communes
pour des travaux de d’amélioration de la performance énergétique grâce au
dispositif Ma Prime Copro,
-
6 copropriétés « en difficulté » (128 logements), c’est-à-dire faisant en face à
des problématiques de forte dégradation souvent cumulées à des difficultés
financières, financées dans le cadre du dispositif de l’Anah des
« copropriétés en difficulté ».
La mise en œuvre de cette OPAH-RU fait l’objet
d’une convention d’une durée de 5 ans entre l’Agence Nationale de
l’Amélioration de l’Habitat, la MEL et la Ville de Lille. Elle expose le
diagnostic, les objectifs, le programme d’actions et précise les engagements
financiers de chacun des signataires. Elle fera l’objet d’un bilan et d’une
évaluation pour mesurer son efficacité.
La mise à disposition du projet de convention OPAH-RU
