Enquête publique unique préalable au projet urbain quartier d...
Le projet de quartier de gare
d’Épône-Mézières, porté par la Communauté urbaine Grand Paris Seine & Oise
(GPS&O), s’inscrit dans une dynamique ambitieuse de renouvellement urbain à
l’échelle du territoire, en lien direct avec l’arrivée du RER EOLE prévue en
2027. Il répond aux objectifs du Schéma Directeur de la Région Île-de-France
(SDRIF) et du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) du Plan Local
d’Urbanisme intercommunal (PLUi), en misant sur la densification autour d’un pôle
de transport structurant.
Ce projet vise à transformer un
secteur aujourd’hui largement occupé par des friches et des nappes de parking
en un quartier mixte, animé et durable. À terme, ce sont environ 700 logements,
des commerces de proximité, un groupe scolaire et sportif intercommunal, des
équipements publics, un hôtel d’entreprises et des espaces de coworking qui
verront le jour, dans un cadre urbain apaisé et de qualité.
Le pôle d’échanges multimodal
sera entièrement repensé pour favoriser les mobilités douces et
l’intermodalité. Le quartier est conçu pour garantir la qualité d’habiter, en
préservant les ambiances calmes en cœur d’îlot, en s’insérant harmonieusement
dans les paysages de la vallée de la Seine et les tissus bâtis des deux
communes, et en valorisant la trame verte existante, renforcée par des
aménagements favorables à la biodiversité et au rafraîchissement urbain.
Enfin, ce projet exemplaire sur le plan environnemental participe pleinement à l’objectif de zéro artificialisation nette (ZAN), en recyclant des sols déjà urbanisés, et vise l’obtention du label Écoquartier. Il constitue une opportunité unique pour requalifier les entrées de ville d’Epône et de Mézières-sur-Seine et renforcer l’attractivité d’un territoire en mutation, au service de ses habitants actuels et futurs.
Afin de permettre la réalisation
concrète de ce projet, une enquête publique est organisée dans le cadre
d’une procédure de Déclaration d’Utilité Publique (DUP) emportant
mise en compatibilité du PLUi. Elle a pour objectif, d’une part, de
permettre l’acquisition des fonciers nécessaires à la mise en œuvre du projet,
et d’autre part, d’adapter les règles d’urbanisme en vigueur. Ces ajustements
permettront notamment d’introduire une plus grande diversité de formes urbaines
et de typologies de logements, afin de garantir une insertion harmonieuse du
futur quartier dans son environnement. Cette procédure assure aussi la
transparence du projet et donne à chacun la possibilité de s’informer et de
s’exprimer.
La présente enquête publique porte
à la fois sur la déclaration d’utilité publique de l’opération, l’enquête
parcellaire et la mise en compatibilité du PLUi.
