"Les contestations peuvent-elles modifier le contenu d’un projet immobilier ? Nous allons tenter de comprendre comment les contestations impactent la mise en œuvre des projets immobiliers. Pour cela, nous avons pris l’exemple d’une étude de terrain menée en Bretagne, à Porspoder. Cette commune littorale accueille un projet de lotissement en dent-creuse sur le site de Mezou Vourc’h, composé de terrains qui, pour la plupart, appartiennent à des particuliers. Ce projet de petite envergure (15 050 m2), étudié dans sa phase pré-opérationnelle, comprend la construction de logements, notamment une part de logements sociaux du fait de l’implication d’un Établissement public foncier (EPF) fixant des règles en la matière.

Certains riverains s’opposent au projet de manière très précoce, avant la phase de conception Pour mener cette phase pré-opérationnelle, la mairie fait alors intervenir un bureau d’études à la fois spécialisé en aménagement et en concertation. Ce dernier a pour mission de présenter des orientations à la suite d’une concertation rendue obligatoire dans le cadre de la déclaration d’utilité publique."

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