L’ADEME met à disposition "Bénéfriches", un service numérique 100 % gratuit, qui permet de calculer les impacts socio-économiques d'un projet d'aménagement.
Avec l’objectif ZAN, chaque hectare consommé est désormais compté, et la friche s’impose souvent comme la réponse la plus sobre. Mais c’est aussi, à court terme, l’option la plus coûteuse : démolition, dépollution, équilibre d’opération plus difficile à trouver qu’en extension. Face à des élus ou à un financeur, l’argument de la sobriété ne suffit pas toujours : il faut pouvoir démontrer ce que le projet apporte concrètement au territoire, et ce qu’il évite par rapport à une construction en extension.
Bénéfriches permet de chiffrer :
- Les retombées d'un projet pour le territoire. Un score d’impact de A à E résume ses effets sur cinq dimensions : les finances de la collectivité, l’emploi, la qualité de vie des riverains, l’environnement et la macroéconomie.
- L’impact du même projet en extension. L’outil évalue les impacts qu’aurait le même projet s’il était réalisé sur un espace agricole, de quoi objectiver l’argument de la sobriété foncière plutôt que de l’affirmer.
- Le coût de l’inaction. Une comparaison chiffrée entre le projet et le même terrain laissé en l’état.
- Le temps de retour. L’année à partir de laquelle la valeur des retombées compense le coût de l’opération, sur une durée que l'on peut choisir, jusqu’à 50 ans.
